湘煤大廈商務(wù)寫字樓對(duì)外招租方案

一、招租條件

1、租賃范圍：湘煤大廈商務(wù)寫字樓4、5、6、8、9、10、11、12層，建筑面積約6000平方米。

2、租賃期限：要求租期不低于3年。承租方二次裝修，租賃面積在500平方米以下的，免租金裝修期為一個(gè)月；租賃面積在500平方米以上的，免收租金裝修期為二個(gè)月。

3、租賃面積：要求300平方米起租。

4、租    金：2.05元/平方米/天。

5、租金遞增：前兩年不遞增，從第三年起每年遞增10%。

6、公攤面積:每層建筑面積公攤系數(shù)為31%。

7、合同履約保證金：按一個(gè)月的租金收取。

8、付款方式：租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則，按季預(yù)繳。合同生效，收取承租方履約保證金和第一季度的租金；第二季度以后的租金，承租方應(yīng)于上季度第三個(gè)月的25日前繳付下季度租金。租金轉(zhuǎn)帳至出租方帳戶。

9、交房標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況交房。

10、水電費(fèi)收取：承租方單獨(dú)裝表計(jì)量，水電費(fèi)由出租方按供應(yīng)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)代收代繳；水電表及安裝材料由出租方統(tǒng)一采購(gòu)并安裝，材料費(fèi)、安裝費(fèi)用由承租方認(rèn)可并承擔(dān)。

11、弱電網(wǎng)絡(luò)：電話、光纖、網(wǎng)絡(luò)由承租方單獨(dú)立戶安裝，單獨(dú)交費(fèi)。

二、物業(yè)服務(wù)

1、停車位：出租方為承租方提供停車位，停車費(fèi)由承租方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見《停車收費(fèi)管理辦法》；出租方可視承租方的公司規(guī)模，租賃面積在500平方米以下的免費(fèi)提供一個(gè)固定停車位，租賃面積在500平方米以上的免費(fèi)提供兩個(gè)固定停車位。

2、物業(yè)管理費(fèi):4.5元/月/平方米，前兩年按優(yōu)惠價(jià)3元/月/平方米收取。

3、會(huì)議、用餐服務(wù)：出租方為承租方提供會(huì)議和用餐服務(wù)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見《會(huì)議室收費(fèi)管理辦法》、《用餐管理辦法》。

三、招租方式

    公開招租

  四、特別說明

1、行政事業(yè)單位、央管企業(yè)或大型國(guó)有企業(yè)、整層租賃企業(yè)、對(duì)集團(tuán)發(fā)展有幫助的企業(yè)，前三年可給予租金下浮25%的優(yōu)惠。

2、為保持湘煤大廈內(nèi)外觀整體一致，承租方二次裝修設(shè)計(jì)方案及標(biāo)識(shí)標(biāo)牌制作、安裝須經(jīng)出租方審定，室內(nèi)不準(zhǔn)安裝獨(dú)立空調(diào)。

3、承租方人員不得在商務(wù)寫字樓內(nèi)做飯、住宿及使用大功率電器。

   五、招租洽談室

湘煤大廈七樓0726房。

聯(lián)系人：何敏   聯(lián)系電話：0731-85983839

     六、公告發(fā)布媒介

 瀟湘晨報(bào)、湖南省煤業(yè)集團(tuán)有限公司網(wǎng)站：neuroformacion.com  湘煤大廈電子顯示屏。 

                湖南省黑金時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

                           2014年4月16日